Малоэтажное жилье в городе

16 августа 2014   просмотров: 686
30jmjjСпоры о необходимости и рациональности малоэтажного жилья до сих пор не утихают. В больших городах наблюдается перенаселение, а спрос на малоэтажки растет, так как в их строительстве заинтересован подчас и власти города. Недвижимость в Томске например можно найти тут flatru.com. Рассмотрим основные недостатки и преимущества малоэтажного строительства в городе. Основные плюсы: - экономичность – удаленность от центра города и не сильно развитая инфраструктура действует на цену понижающим фактором. - экологичность (дома обычно строят в пригороде и в зонах, удаленных от промышленных зон); - наличие выбора жилья – от отдельных домов до таунхаусов, то есть это может быть дом на две семьи, на четыре или на одну, все зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Минусы. В большинстве строящихся жилых комплексах малоэтажных домов транспортная составляющая находится на начальном этапе развития, то есть – плохие дороги, поблизости нет станций метро и автобусных остановок. Конечно, со временем эта проблема решается, поэтому многие покупатели частных домов на этот недостаток внимания не обращают.

Чего стоит опасаться при покупке малоэтажного жилья.

Недобросовестных продавцов жилья все-таки не мало, поэтому стоит рассмотреть, с чем вы можете столкнуться, покупая дом в пригороде. 1. Вам могут продать дом на садовом участке, а это другая категория земель, на которой строить жилые дома нельзя по закону. Обычно такую покупку отличает крайне выгодная цена. Мошенники зачастую предлагают купить не квартиру или дом, а долю в квартире. Будьте очень внимательны, проверяя документы «продавца», предварительно стоит ознакомиться с действующим законодательством по продаже долей. Продажа доли в многоквартирном доме – это не доля в квартире, а значит это явное мошенничество! 2. Покупка дома без централизованных коммуникаций. В этом случаи стоит сразу продумать организацию электро/водоснабжения, а это дополнительные (и немалые) денежные вложения, а так же трата времени и нерв. Поэтому невысокая цена может быть объяснена необходимостью дорогостоящего обустройства коммуникаций. 3. Малоэтажные дома часто строятся в поселках, где инфраструктура только развивается. То есть, нет садиков, школ, магазинов и больниц. Поэтому если в семье есть дети или пожилые люди, нужно особо тщательно и трезво взвести все «за» и «против» такой покупки. Конечно, растить детей на свежем воздухе довольно заманчиво, но и вставать в школу или детский сад придется гораздо раньше, да и о транспортировке придется задумать дополнительно.