Зачем нужен нотариус при сделках с недвижимостью
Нотариус – один из самых востребованных юристов сегодня. Он заверяет сделки в самых разных областях юриспруденции,
Но мало кто из клиентов может точно назвать большинство ситуаций, в которых потребуется присутствие этого эксперта.
Нотариус метро Кантемировская обязательно потребуется, если намечаются любые сделки, связанные с недвижимостью.
Хотя по сути нотариальное заверение при купле-продаже не нормируется официально. То есть посещение юриста – добровольное дело. Поэтому большинство продавцов и риэлторов предлагают обойтись без этой процедуры. Они готовы самостоятельно составить договор купли-продажи со всеми условиями и отнести его в регистрационную службу.
Но в этом случае покупатель не получает всего спектра юридических услуг, которые все же нужны при работе с такой сферой жизни, как недвижимость.
Вес дело в том, что стандартный договор о передаче имущества закрепляет ответственность только за двумя сторонами: покупателем и продавцом. Фактически же присутствует и третья сторона – это агентство недвижимости. Конечно, оно проверяет перед сделкой юридическую чистоту жилья, однако в некоторых случаях проблемы все же возникают. И привлечь риэлторов оказывается невозможным.
При заверении сделки у нотариуса ситуация совсем другая. Юрист несет не только юридическую, но и материальную ответственность. Если та будет признана недействительной, суд обяжет нотариуса возместить ущерб. Так что покупатель не останется внакладе и компенсирует для себя затраты. Зачастую это единственный шанс избежать обмана.
